【2025年9月版】『日経平均内需株50指数』採用50銘柄の高配当株としての評価

はじめに
内需株の特徴
採用50銘柄一覧（2025年9月5日終値ベース）
指標別ランキング
1. 配当利回り TOP5（2025年9月5日終値ベース）
2. 割安度（PBR・PER組合せ） TOP5（2025年9月5日終値ベース）
ピックアップ銘柄
1. 3289 東急不動産ホールディングス
高配当株投資としての指数評価
まとめ

はじめに

「日経平均内需株50指数」は、日本国内の需要に基盤を持つ企業の中から選定された50銘柄で構成されています。景気や為替の外部要因に左右されにくい内需企業を中心に組成されており、安定したキャッシュフローを背景に株主還元も重視される傾向があります。高配当株投資を検討するうえでの有力な指標のひとつです。

【グラフ】日経平均内需株50指数チャート

参考サイト：日経平均プロフィル指数

キレイな右肩上がりですね！高配当かどうかは別として、指数としてかなり優秀な成績だと思いました！

内需株の特徴

内需株とは、海外景気や為替の影響を受けにくく、日本国内の需要に基盤を置く企業群を指します。安定した収益が期待できる一方で、成長余地が外需株に比べて限定的な面もあります。

強み
- 為替変動や海外景気の影響を受けにくい
- 生活インフラや日常消費を支える事業が多く、安定した需要がある
- 長期的に安定配当や株主還元が期待しやすい
リスク
- 国内景気の停滞や人口減少による市場縮小の影響を受けやすい
- 外需株に比べると高成長は見込みにくい
- 金利動向や規制強化など政策の影響を受けやすい

こうした特徴を理解したうえで投資判断を行うことが必要になります。

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採用50銘柄一覧（2025年9月5日終値ベース）

以下は「日経平均内需株50指数」に採用されている全50銘柄の一覧です。配当利回り・PER・PBRからシンプルに評価（◎・○・△）を付けました。投資判断においては、さらに深堀りして調べるこをお薦めします。

コード	銘柄名	業種詳細	配当利回り	PER	PBR	評価
1721	コムシスホールディングス	通信設備工事	3.23	13.70	1.17	○
1801	大成建設	建設・土木	1.50	17.85	1.98	△
1803	清水建設	建設・土木	2.13	18.62	1.63	△
1808	長谷工コーポレーション	住宅建設	3.63	12.04	1.27	◎
1925	大和ハウス工業	住宅建設	3.17	12.17	1.27	○
2269	明治ホールディングス	乳業	3.30	15.99	1.15	○
2282	日本ハム	食肉加工	2.71	10.40	1.08	△
3086	J.フロントリテイリング	百貨店	2.23	20.05	1.52	△
3092	ZOZO	小売	2.78	25.62	12.67	△
3099	三越伊勢丹ホールディングス	百貨店	2.19	16.39	1.66	△
3289	東急不動産ホールディングス	総合不動産	3.43	9.87	1.06	◎
4661	オリエンタルランド	娯楽施設	0.38	49.03	6.12	△
4689	LINEヤフー	Webサービス	1.47	18.11	1.13	△
4751	サイバーエージェント	ネット広告	0.96	28.81	5.48	△
5831	しずおかフィナンシャルグループ	地方銀行	3.71	13.00	0.90	○
6178	日本郵政	総合金融サービス	3.30	15.99	1.15	○
7186	コンコルディア・フィナンシャルグループ	地方銀行	3.04	13.36	0.99	○
8233	高島屋	百貨店	1.86	10.40	0.92	△
8252	丸井グループ	百貨店	3.99	21.26	2.46	○
8253	クレディセゾン	クレジット	3.39	8.22	0.81	◎
8267	イオン	総合スーパー	0.77	123.16	4.36	△
8308	りそなホールディングス	銀行（全国展開）	1.96	13.43	1.24	△
8331	千葉銀行	地方銀行	3.16	12.66	0.94	○
8354	ふくおかフィナンシャルグループ	地方銀行	3.81	10.53	0.91	◎
8601	大和証券グループ本社	証券会社	4.21	11.78	1.00	○
8697	日本取引所グループ	証券取引所	2.80	26.25	4.68	△
8801	三井不動産	総合不動産	2.07	16.98	1.40	△
8802	三菱地所	総合不動産	1.43	20.21	1.57	△
8804	東京建物	総合不動産	3.44	10.65	1.08	◎
8830	住友不動産	総合不動産	1.38	19.30	1.34	△
9001	東武鉄道	民鉄	2.35	10.82	0.99	△
9005	東急	民鉄	1.47	13.43	1.32	△
9007	小田急電鉄	民鉄	2.87	17.18	1.26	△
9008	京王電鉄	民鉄	1.27	15.50	1.44	△
9009	京成電鉄	民鉄	1.27	15.92	1.21	△
9020	東日本旅客鉄道	JR	1.65	18.64	1.48	△
9021	西日本旅客鉄道	JR	2.56	12.51	1.37	△
9022	東海旅客鉄道	JR	0.78	8.93	0.87	△
9064	ヤマトホールディングス	トラック運送	1.86	32.68	1.37	△
9433	KDDI	総合通信会社	3.17	12.89	1.96	○
9434	ソフトバンク	総合通信会社	3.77	20.20	4.48	○
9501	東京電力ホールディングス	電力	0.00	―	0.42	△
9502	中部電力	電力	3.38	8.45	0.56	◎
9503	関西電力	電力	2.87	7.90	0.76	△
9531	東京瓦斯	都市ガス	1.40	10.52	1.23	△
9532	大阪瓦斯	都市ガス	2.44	13.31	1.01	△
9602	東宝	映画	0.87	17.04	1.40	△
9735	セコム	セキュリティ	1.81	21.87	1.81	△
9843	ニトリホールディングス	家具・生活雑貨小売	1.08	17.12	1.78	△

指標別ランキング

配当利回り TOP5（2025年9月5日終値ベース）

順位	コード	銘柄名	配当利回り	PER	PBR	評価
1	8601	大和証券グループ本社	4.21	11.78	1.00	○
2	8252	丸井グループ	3.99	21.26	2.46	○
3	8354	ふくおかFG	3.81	10.53	0.91	◎
4	9434	ソフトバンク	3.77	20.20	4.48	○
5	5831	しずおかFG	3.71	13.00	0.90	○

割安度（PBR・PER組合せ） TOP5（2025年9月5日終値ベース）

順位	コード	銘柄名	配当利回り	PER	PBR	評価
1	9502	中部電力	3.38	8.45	0.56	◎
2	8253	クレディセゾン	3.39	8.22	0.81	◎
3	8354	ふくおかFG	3.81	10.53	0.91	◎
4	5831	しずおかFG	3.71	13.00	0.90	○
5	8331	千葉銀行	3.16	12.66	0.94	○

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ピックアップ銘柄

3289 東急不動産ホールディングス

事業内容と特徴

東急不動産ホールディングスは、都市開発・マンション分譲・オフィスビル・商業施設運営に加え、リゾート開発や不動産ファンド事業も展開する総合不動産グループです。ストック型ビジネスに強みを持ち、安定した収益基盤が特徴です。

投資指標（2025年8月時点）

配当利回り：3.43%
PER：10.3倍
PBR：1.06倍
ROE：9.86%
自己資本比率：25.2%
配当性向：33.6%
連続増配年数：4年
連続非減配年数：15年以上

株主還元方針

中期経営計画において「安定配当と成長に応じた配当性向」を基本方針として掲げています。実績配当利回りも2%後半から3%台を維持しており、株主還元姿勢は明確です。

業績も配当も年々右肩上がりですね！特に「15年以上連続非減配」は高配当株投資においてかなりの安心材料になります！

高配当株投資としての指数評価

高配当株投資の観点で見れば、この指数には「割安で利回りが高めの銘柄」も一定数含まれており、投資妙味を感じられる部分があります。一方で、全体としては「配当利回りが3％未満」の銘柄も多く、純粋に高配当株だけを狙うには候補が限られる構成ですね。
トランプ関税に市場が揺さぶられている局面や、円高で輸出企業がダメージを受ける場面などでは、この『日経平均内需株50指数』から高配当株を探して、外部環境リスクを減らす戦略を取るのも良いかと思います。

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まとめ

「日経平均内需株50指数」は、内需に強い日本企業50銘柄で構成されており、配当利回りと財務の安定性を兼ね備えた企業が多く含まれています。
今回のピックアップ銘柄・東急不動産は、バランス型の成長と安定配当を両立した魅力的な選択肢といえるでしょう。